Reservas del mes
15.324 €
34 estancias · agosto de 2026
Ocupación74 %
Tarifa media83 €
Calendario, canales y tarifas. Todo al día.
Gestión financiera para alquiler vacacional
Sabe cuánto dejó de verdad cada propiedad.
Airbnb muestra lo que entró. Operent muestra el resultado de tu empresa y de cada propiedad, organiza las liquidaciones y genera el extracto de cada propietario, sin rehacer el cierre en una hoja de cálculo.
26 plazas · gratis durante la validación · el fundador responde en un plazo de 1 día hábil26 plazas · gratis durante la validación
Interfaz ilustrativa · cifras de ejemplo
Lecturas financieras principales de Operent
Descubre qué inmueble te cuesta dinero
MargenResponde con la liquidación
LiquidaciónCierra el mes en un solo sitio
CierreNo todo pago recibido es beneficio.
De lo que entró en la cuenta, una parte es del propietario, otra paga la limpieza y la lavandería, otra se la queda el canal. Lo tuyo es lo que queda. Ese es el número que muestra Operent.EL PROBLEMA
La agenda está llena. Cuánto quedó en el mes, nadie lo sabe.
Día 5. El extracto de Airbnb en una pestaña, el de Booking en otra, el comprobante de la limpieza en WhatsApp, la hoja de pagos abierta. Cuando la cuenta cuadra, el propietario ya ha escrito preguntando.
- Reservas
- 15.324 €
- Parte de los propietarios
- Ingresos de la empresa
- Gastos de la empresa
- qué quedó realmente
- ?
Solo a fin de mes, en la hoja de cálculo. Si cierra.
MARGEN POR INMUEBLE
Hay un inmueble en tu cartera que te cuesta dinero. Solo que no sabes cuál.
Con una comisión del 20%, todos los inmuebles parecen buen negocio. Pero cada contrato reparte los costes a su manera, y lo que queda de tu lado (a veces la limpieza, la lavandería, la reposición, los desplazamientos), sumado a las horas de atención, puede convertir algunos inmuebles en pérdidas.
Operent muestra el margen de cada uno, para que decidas con los números en la mano:
- Renegociar la comisión
- Ajustar la operación
- Devolver el inmueble
Quien ya lo usa
Consigo identificar rápidamente los inmuebles que no están rindiendo bien y evaluar si vale la pena seguir gestionándolos.
Luis EduardoFundador de UraHost · Minas Gerais, BrasilLeer el testimonio completo
Antes de Operent, hacía toda mi gestión con hojas de cálculo. Podía seguir cuánto beneficio daba cada inmueble y tener una visión general del mes, pero me faltaba un dato muy importante: entender de verdad el margen de cada inmueble.
No conseguía ver con claridad qué apartamento me daba un margen menor, cuál podía estar generando pérdidas y cuáles realmente aportaban un mejor retorno a mi negocio.
Con Operent, eso cambió mucho. Hoy tengo una visión mucho más clara de la operación y puedo tomar decisiones con mucha más seguridad. Consigo identificar rápidamente los inmuebles que no están rindiendo bien y evaluar si vale la pena seguir gestionándolos, y también veo los que tienen un buen margen y entiendo dónde aún se pueden mejorar los resultados.
Para mí, la mayor ganancia fue justamente esa claridad. Operent transformó números que antes estaban dispersos en hojas de cálculo en información que de verdad me ayuda a gestionar mejor mis inmuebles y a tomar decisiones más inteligentes en el día a día.
Traducido del portugués.
Sabía cuánto recibía, pero no tenía claridad sobre los gastos y, sobre todo, sobre cuánto quedaba realmente al final.
Bruno AprígioAnfitrión · Serra, Espírito Santo, BrasilLeer el testimonio completo
Antes de Operent, prácticamente no tenía ningún control financiero de mi operación. Sabía cuánto recibía, pero no tenía claridad sobre los gastos y, sobre todo, sobre cuánto quedaba realmente al final. Con Operent, pasé a tener una visión mucho más organizada y clara de los números, lo que facilitó mucho el seguimiento y la gestión.
Traducido del portugués.
ANÁLISIS
Las preguntas que la hoja de cálculo no responde.
Operent cierra las cuentas por devengo y muestra el resultado de la empresa o de cada inmueble, mes a mes.
-
¿Dónde se quedó el dinero por el camino?
De la reserva al resultado · agosto - Reservas del mes 15.324 €
- De los propietarios −10.893 €
- Ingresos de la empresa 4431 €
- Gastos de la empresa −1023 €
- Resultado 3408 €
-
¿Este año va mejor que el anterior?
Comparativa anual · ingresos de la empresa Acumulado de enero a agosto 18.587 € −33 % frente al mismo periodo de 20252026 2025
-
¿En qué mes dio pérdidas el inmueble?
Resultado mes a mes · Playa Alta 04
Vista de gestión por devengo · cifras de ejemplo
RENDICIÓN DE CUENTAS
El propietario entiende el pago sin tener que llamarte.
Cada liquidación muestra reservas, comisión y gastos, con fecha y comprobante. El propietario que entiende la cuenta confía y se queda. Y cuando vayas a captar un inmueble nuevo, enséñale cómo es tu liquidación.
- Resultado por propiedadIngresos, costes y saldo del periodo, propiedad por propiedad.
- Gastos con justificanteMantenimiento, compra o ajuste, ligado a la propiedad que lo generó.
- Pago al propietario calculadoLo que es del propietario, lo tuyo y lo de la operación, a partir de los movimientos del inmueble.
EN LA PRÁCTICA
De la reserva al cierre mensual.
Registras la reserva una vez. Aparece en la ocupación, en los ingresos, en el pago al propietario y en el resultado del mes.
01 Reservas
La reserva entra una vez y ya sabe de quién es.
Registra la propiedad, el canal, las fechas, los importes, el estado de pago y la relación con el propietario desde el primer registro.
- Canal, fechas, huésped, propiedad e importe
- Estado de la reserva, pago y depósito
- Propietario, regla de pago y periodo financiero
02 Operación
La rutina de la propiedad queda visible antes de convertirse en un problema.
Acompaña check-ins, check-outs y tareas pendientes en una vista vinculada a la propiedad y a la reserva, con los costes de limpieza y mantenimiento vinculados a la propiedad que los generó.
- Check-ins y check-outs del día
- Pendientes por propiedad
- Costes de limpieza y mantenimiento por propiedad
03 Ocupación
Ocupación en el tiempo, propiedad por propiedad.
Consulta la ocupación, entradas, salidas y periodos bloqueados por propiedad, para planificar rutinas y anticipar pendientes.
- Ocupación por propiedad
- Entradas y salidas del periodo
- Bloqueos y ventanas operativas
04 Ingresos y gastos
Cada registro financiero queda en el lugar correcto.
Ingresos, gastos, comisiones, comprobantes y ajustes quedan en el inmueble, en la reserva o en la operación. La reforma del 302 va aparte, como proyecto, y no hunde el margen del mes.
- Tus categorías de gasto
- Cada gasto en el inmueble que lo generó
- Comprobante en cada movimiento
05 Cierre
Cierra el mes y envía la liquidación.
Para propiedades propias, consulta el resultado neto. Para propiedades de terceros, genera pagos al propietario e informes según las reglas acordadas.
- Resultado neto por propiedad
- Pago al propietario cuando corresponda
- Informe listo para enviar o archivar
Reservas de temporada
Todas las reservas de corta duración del periodo Ingresos de la empresa 4431 €
Ocupación 74 % 184 de 248 noches
N.º de reservas 34 184 noches en el periodo
Por cobrar 2548 € aún sin cobrar
| Fechas | Huésped | Propiedad | Canal | Importe neto | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| 1/8 → 7/8 6 noches | Lucía Moreno | Vista Mar 12 | Airbnb | 565 € | Confirmada |
| 1/8 → 8/8 7 noches | Camila Bravo | Barrio Alto 2B | Booking.com | 475 € | Confirmada |
| 1/8 → 8/8 7 noches | Bruno Aguilar | Alameda 8 | Airbnb | 637 € | Confirmada |
| 2/8 → 7/8 5 noches | Elena Prado | Malvarrosa 21 | Directo | 406 € | Confirmada |
| 4/8 → 10/8 6 noches | Marina Delgado | Playa Alta 04 | Airbnb | 506 € | Confirmada |
Mostrando 5 de 34 reservas
Panel ejecutivo
Rendimiento, operación y decisiones de la cartera en una sola vistaHoy · lun, 17 ago Operación estable
4check-ins hoy 2check-outs hoy 6estancias en curso 2unidades libres 74 %de ocupación
Próximas actividades próximos 7 días
- 18 ago Check-in Camila Bravo Playa Alta 04 · Airbnb · 5 noches
- 18 ago Check-in Bruno Aguilar La Caleta 07 · Directo · 4 noches
Dinero en camino 2548 € pendiente de cobro en el periodo
- Ingresos de la empresaPropiedades propias, comisiones de gestión e ingresos extra. 798 €
- A pagar a propietariosLa parte de las propiedades en gestión, según cada contrato. 1750 €
- Tránsito / reembolsableImportes en tránsito, sin impacto en el resultado de la empresa. 0 €
Calendario de reservas
Vista operativa de ocupación por propiedad lun 17 mar 18 mié 19 jue 20 vie 21 sáb 22 dom 23 lun 24 mar 25 mié 26 jue 27 vie 28 sáb 29 dom 30 lun 31
Playa Alta 04
La Caleta 07
Vista Mar 12
Jardín Real 3B
Malvarrosa 21
Isla Verde 05
Barrio Alto 2B
Alameda 8
Vista Mar 12 agosto de 2026
- 1 LM Lucía
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8 DR Diego
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14 MD Marina
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20 BA Bruno
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26 CB Camila
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
AirbnbBooking.comDirectoOtros canales
Gastos
Todos los gastos del periodo, y de quién es cada importe Total del periodo 2194 € 7 apuntes
Coste de la empresa 1023 € sale de tu caja
Del propietario 1171 € descontado del pago
Pendiente 0 € sin pendientes
| Fecha | Cuenta | Origen | Titularidad | Importe | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| 4/8 | Electricidad | Playa Alta 04 Inmueble | De la empresa | 162 € | Pagado |
| 9/8 | Internet y TV | Playa Alta 04 Inmueble | De la empresa | 56 € | Pagado |
| 11/8 | Administrativo | Administrativo Centro de coste | De la empresa | 695 € | Pagado |
| 14/8 | Mantenimiento | La Caleta 07 Inmueble | Del propietario | 397 € | Pagado |
| 17/8 | Comunidad | Playa Alta 04 Inmueble | De la empresa | 110 € | Pagado |
| 19/8 | Limpieza y mantenimiento | Vista Mar 12 Inmueble | Del propietario | 430 € | Pagado |
| 24/8 | Mantenimiento | Malvarrosa 21 Inmueble | Del propietario | 344 € | Pagado |
Mostrando 7 apuntes 2194 € 1023 € empresa · 1171 € propietario
PagadoLiquidación de la propiedad
Vista Mar 12
- Propietario
- Ana Serrano
- Modelo
- Gestión · comisión del 20 %
- Emitida el
- 20/09/2026
Pagado al propietario1530,00 €Pagado el 20/09/2026 · transferencia
Cuenta de resultados
Importes en €- +Ingresos por reservas5 reservas · 26 noches · Airbnb2450,00
- −Comisión de gestión · 20 %−490,00
- =Importe del propietario1960,00
- −Gastos descontados del pago−430,00
- =Resultado del mes1530,00
- Margen
- 62,4 %
- Ocupación
- 84 %
- Reservas
- 5
- Noches reservadas
- 26
Sin volver a teclearlo todo: las reservas pasadas y futuras entran por hoja de cálculo. En el acceso anticipado, lo configuramos contigo.
Sin volver a teclearlo todo.
Las reservas pasadas y futuras entran por hoja de cálculo. En el acceso anticipado, lo configuramos contigo.
PARA QUIÉN ES
Pensado para quien gestiona propiedades de terceros.
También sirve si tienes propiedades propias o una cartera mixta.
Propiedades de tercerosAdministradoras de alquiler vacacional
Rendición de cuentas, pagos al propietario y cierre mensual con menos retrabajo para propiedades de terceros.
Propiedades propiasPropietarios operadores
Para quien gestiona sus propias propiedades: ingresos, costes, margen y resultado por propiedad.
Múltiples unidadesAnfitriones profesionales
Ocupación, gastos y resultado por unidad, para quien gestiona varias y quiere dejar la hoja de cálculo.
Múltiples nivelesCarteras mixtas y grupos
Visión consolidada de la empresa sin perder el detalle por unidad de negocio, propiedad, propietario o proyecto.
Preguntas frecuentes
Resuelve las principales dudas sobre acceso anticipado, uso de Operent, integraciones y gestión financiera de tu operación.
En acceso anticipado. Operent está abierto a operaciones seleccionadas. En esta etapa, estamos validando flujos reales de reservas, gastos, pagos al propietario, centros de asignación, rendición de cuentas y cierre mensual.
Sí, durante la validación, que todavía no tiene fecha de fin definida. Los planes y precios se publicarán en la página Planes.
Para propietarios operadores, anfitriones profesionales, administradoras de alquiler vacacional y empresas que gestionan propiedades propias, de terceros o carteras mixtas.
No. Operent complementa PMS y channel managers. Estas herramientas gestionan reservas, calendario, canales y comunicación con huéspedes. Operent organiza la capa financiera de la operación: ingresos, gastos, pagos al propietario, centros de asignación, rendición de cuentas y cierre mensual.
Todavía no. En este momento de acceso anticipado, el foco es validar los principales flujos financieros. Las integraciones y automatizaciones con PMS se priorizarán según el uso, feedback y demanda de los primeros participantes.
Sí. Cada propiedad tiene su propietario, o es de tu propia empresa, y la operación se organiza en propiedades, proyectos y unidades de negocio, con la visión consolidada de la empresa sin mezclar resultados, pagos al propietario y gastos.
Operent muestra ambas visiones. Puedes acompañar el resultado consolidado de la empresa y también separar el rendimiento por propiedad, propietario, proyecto o unidad de negocio. Esto ayuda a entender lo que pertenece al propietario, lo que impacta cada propiedad y lo que realmente quedó para la operación.
Sí, por propiedad y por propietario: ingresos, gastos, ajustes, pagos al propietario y resultado del periodo, reduciendo dudas, retrabajo y explicaciones manuales en el cierre mensual.
Los centros de asignación indican dónde impacta cada registro en la operación. Un valor puede estar vinculado a la empresa, a una propiedad, a un proyecto o a una unidad de negocio. Lo que pertenece al propietario se separa en la rendición de cuentas, con el pago calculado a partir de los registros de la propiedad.
Sí. Proyectos como reformas, mobiliario, mantenimiento y mejoras pueden tratarse por separado de la operación recurrente de la propiedad. También es posible acompañar unidades de negocio como lavandería, marketing, servicios extra u otras áreas de la operación.
No es un sistema contable tradicional y no sustituye a tu contador. Operent es una plataforma de gestión financiera operativa, con registros organizados y trazables para análisis, conciliación, rendición de cuentas y cierre.
La visión de caja muestra cuándo entró o salió el dinero. La visión de devengo muestra a qué periodo pertenece realmente el resultado, lo que ayuda con reservas, estancias, cobros y pagos al propietario que ocurren en meses diferentes.
Sí. Operent es responsive y puede accederse desde el navegador del móvil, permitiendo acompañar reservas, agenda, pendientes, gastos, indicadores y cierre sin depender de una aplicación separada.
ACCESO ANTICIPADO
Pide una de las 26 plazas.
Gratis durante la validación, sin tarjeta. El fundador lee cada solicitud y responde en un plazo de 1 día hábil.
Las 26 primeras empresas aprobadas que activen su acceso entran como empresas fundadoras: 50% de descuento sobre el precio de tarifa mientras la suscripción siga activa.
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