Reservas do mês
R$ 92.560
34 estadias · agosto de 2026
Ocupação74%
Diária médiaR$ 503
Calendário, canais e diárias. Tudo em dia.
Gestão financeira para aluguel por temporada
Saiba quanto cada imóvel realmente deixou.
O Airbnb mostra quanto entrou. O Operent mostra o resultado da sua empresa e de cada imóvel, organiza os repasses e gera o demonstrativo de cada proprietário, sem reconstruir o fechamento na planilha.
26 vagas · grátis na validação · o fundador responde em até 1 dia útil26 vagas · grátis na validação
Interface ilustrativa · valores de exemplo
Visões financeiras principais do Operent
Descubra qual imóvel te custa dinheiro
MargemResponda com o demonstrativo
Prestação de contasFeche o mês num lugar só
FechamentoNem todo valor recebido é resultado.
Do que caiu na conta, uma parte é do proprietário, outra paga a limpeza e a lavanderia, outra fica com o canal. O que é seu é o que sobra. É esse o número que o Operent mostra.O PROBLEMA
A agenda está cheia. Quanto sobrou no mês, ninguém sabe.
Dia 5. Extrato do Airbnb numa aba, do Booking em outra, comprovante da diarista no WhatsApp, planilha de repasse aberta. Quando a conta fecha, o proprietário já mandou mensagem perguntando.
- Reservas
- R$ 92.560
- Parte dos proprietários
- Receita da empresa
- Despesas da empresa
- o que realmente ficou
- ?
Só no fim do mês, na planilha. Se fechar.
MARGEM POR IMÓVEL
Tem imóvel na sua carteira que te custa dinheiro. Você só não sabe qual.
Com taxa de 20%, todo imóvel parece bom negócio. Mas cada contrato divide os custos de um jeito, e o que fica por sua conta (às vezes a limpeza, a lavanderia, a reposição, o deslocamento), somado às horas de atendimento, pode virar prejuízo em alguns imóveis.
O Operent mostra a margem de cada um, para você decidir com os números na mão:
- Renegociar a taxa
- Ajustar a operação
- Devolver o imóvel
Quem já usa
Consigo identificar rapidamente os imóveis que não estão performando bem e avaliar se vale a pena continuar com eles na gestão.
Luis EduardoFundador da UraHost · Minas GeraisLer depoimento completo
Antes do Operent, eu fazia toda a minha gestão através de planilhas. Eu conseguia acompanhar quanto cada imóvel estava dando de lucro e ter uma visão geral do mês, mas me faltava uma informação muito importante: entender de verdade a margem de cada imóvel.
Eu não conseguia enxergar com clareza qual apartamento estava me dando uma margem menor, qual poderia estar gerando prejuízo e quais realmente traziam um retorno melhor para o meu negócio.
Com o Operent, isso mudou bastante. Hoje eu tenho uma visão muito mais clara da operação e consigo tomar decisões com muito mais segurança. Consigo identificar rapidamente os imóveis que não estão performando bem e avaliar se vale a pena continuar com eles na gestão, assim como consigo enxergar aqueles que têm uma boa margem e entender onde ainda existe espaço para melhorar os resultados.
Para mim, o maior ganho foi justamente essa clareza. O Operent transformou números que antes estavam espalhados em planilhas em informações que realmente me ajudam a gerir melhor os meus imóveis e tomar decisões mais inteligentes no dia a dia.
Sabia quanto recebia, mas não tinha clareza sobre os gastos e, principalmente, sobre quanto realmente sobrava no final.
Bruno AprígioAnfitrião · Serra, ESLer depoimento completo
Antes do Operent, eu praticamente não tinha nenhum controle financeiro da minha operação. Sabia quanto recebia, mas não tinha clareza sobre os gastos e, principalmente, sobre quanto realmente sobrava no final. Com o Operent, passei a ter uma visão muito mais organizada e clara dos números, o que facilitou bastante o acompanhamento e a gestão.
ANÁLISE
As perguntas que a planilha não responde.
O Operent fecha a conta por competência e mostra o resultado da empresa ou de cada imóvel, mês a mês.
-
Onde o dinheiro ficou pelo caminho?
Da reserva ao resultado · agosto - Reservas do mês R$ 92.560
- Parte dos proprietários −R$ 65.793
- Receita da empresa R$ 26.767
- Despesas da empresa −R$ 6.180
- Resultado R$ 20.587
-
Este ano está melhor que o ano passado?
Comparativo anual · receita da empresa Acumulado de jan a ago R$ 112.267 −33% sobre o mesmo período de 20252026 2025
-
Em que mês o imóvel deu prejuízo?
Resultado mês a mês · Praia do Canto 04
Visão gerencial por competência · valores de exemplo
PRESTAÇÃO DE CONTAS
O proprietário entende o repasse sem precisar te ligar.
Cada demonstrativo traz reservas, taxa e despesas, com data e comprovante. Proprietário que entende a conta confia e fica. E na hora de captar um imóvel novo, mostre como é a sua prestação de contas.
- Resultado por imóvelReceitas, custos e saldo do período, imóvel por imóvel.
- Despesas com comprovanteManutenção, compra ou ajuste, ligado ao imóvel que gerou o custo.
- Repasse calculadoO que é do proprietário, o que é seu e o que é da operação, a partir dos lançamentos do imóvel.
NA PRÁTICA
Da reserva ao fechamento do mês.
Você lança a reserva uma vez. Ela aparece na ocupação, na receita, no repasse e no resultado do mês.
01 Reservas
A reserva entra uma vez e já sabe de quem é.
Registre imóvel, canal, datas, valores, status de pagamento e vínculo com proprietário desde o primeiro lançamento.
- Canal, datas, hóspede, imóvel e valor
- Status de reserva, pagamento e caução
- Proprietário, regra de repasse e período financeiro
02 Operação
A rotina do imóvel fica visível antes de virar problema.
Acompanhe check-ins, check-outs e pendências em uma visão vinculada ao imóvel e à reserva, com custos de limpeza e manutenção ligados ao imóvel que os gerou.
- Check-ins e check-outs do dia
- Pendências por imóvel
- Custos de limpeza e manutenção por imóvel
03 Ocupação
A operação no tempo, imóvel por imóvel.
Veja ocupação, entradas, saídas e períodos bloqueados por imóvel, para planejar a rotina e antecipar pendências.
- Ocupação por propriedade
- Entradas e saídas no período
- Bloqueios e janelas operacionais
04 Receitas e despesas
Cada lançamento entra no imóvel certo.
Receitas, despesas, taxas, comprovantes e ajustes ficam no imóvel, na reserva ou na operação. A reforma do 302 fica separada, como projeto, e não derruba a margem do mês.
- Suas categorias de gasto
- Cada gasto no imóvel que o gerou
- Comprovante em cada lançamento
05 Fechamento
Feche o mês e mande o demonstrativo.
Para imóveis próprios, veja o resultado líquido. Para imóveis de terceiros, gere repasse e demonstrativo com as regras combinadas.
- Lucro líquido por imóvel
- Repasse quando houver proprietário
- Demonstrativo pronto para enviar ou arquivar
Reservas de temporada
Todas as reservas de curta duração do período Receita da empresa R$ 26.767
Taxa de ocupação 74% 184 de 248 diárias
Nº de reservas 34 184 noites no período
A receber R$ 15.386 ainda não recebido
| Período | Hóspede | Propriedade | Canal | Valor líquido | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08 → 07/08 6 noites | Letícia Moraes | Vista Mar 12 | Airbnb | R$ 3.415 | Confirmada |
| 01/08 → 08/08 7 noites | Camila Braga | Barro Vermelho 2Q | Booking.com | R$ 2.870 | Confirmada |
| 01/08 → 08/08 7 noites | Bruno Aguiar | Mata da Praia 8 | Airbnb | R$ 3.850 | Confirmada |
| 02/08 → 07/08 5 noites | Helena Prado | Camburi 21 | Direto | R$ 2.450 | Confirmada |
| 04/08 → 10/08 6 noites | Marina Duarte | Praia do Canto 04 | Airbnb | R$ 3.055 | Confirmada |
Exibindo 5 de 34 reservas
Dashboard Executivo
Performance, operação e decisões do portfólio em uma única visãoHoje · seg, 17 de ago Operação estável
4check-ins hoje 2check-outs hoje 6estadias em andamento 2unidades livres 74%de ocupação
Próximas atividades próximos 7 dias
- 18 ago Check-in Camila Braga Praia do Canto 04 · Airbnb · 5 noites
- 18 ago Check-in Bruno Aguiar Enseada 07 · Direto · 4 noites
Dinheiro a caminho R$ 15.386 ainda a receber no período
- Receita da empresaImóveis próprios, taxas de gestão e receitas extras. R$ 4.818
- A repassar a proprietáriosParcela dos imóveis em gestão, conforme cada contrato. R$ 10.568
- Passagem / reembolsávelValores em trânsito, sem impacto no resultado da empresa. R$ 0
Calendário de reservas
Visão operacional de ocupação por propriedade seg 17 ter 18 qua 19 qui 20 sex 21 sáb 22 dom 23 seg 24 ter 25 qua 26 qui 27 sex 28 sáb 29 dom 30 seg 31
Praia do Canto 04
Enseada 07
Vista Mar 12
Jardim da Penha 3Q
Camburi 21
Ilha do Boi 05
Barro Vermelho 2Q
Mata da Praia 8
Vista Mar 12 agosto de 2026
- 1 LM Letícia
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8 TR Tiago
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14 MD Marina
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20 BA Bruno
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26 CB Camila
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
AirbnbBooking.comDiretoOutros canais
Despesas
Todas as despesas do período, com o dono de cada valor Total no período R$ 13.260 7 lançamentos
Custo da empresa R$ 6.180 sai do seu caixa
Do proprietário R$ 7.080 descontado no repasse
Em aberto R$ 0 nenhuma pendência
| Data | Conta | Origem | Titularidade | Valor | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08 | Energia elétrica | Praia do Canto 04 Imóvel | Da empresa | R$ 980 | Paga |
| 09/08 | Internet e TV | Praia do Canto 04 Imóvel | Da empresa | R$ 340 | Paga |
| 11/08 | Administrativo | Administrativo Centro de custo | Da empresa | R$ 4.200 | Paga |
| 14/08 | Manutenção | Enseada 07 Imóvel | Do proprietário | R$ 2.400 | Paga |
| 17/08 | Condomínio | Praia do Canto 04 Imóvel | Da empresa | R$ 660 | Paga |
| 19/08 | Limpeza e zeladoria | Vista Mar 12 Imóvel | Do proprietário | R$ 2.600 | Paga |
| 24/08 | Manutenção | Camburi 21 Imóvel | Do proprietário | R$ 2.080 | Paga |
Total exibido · 7 lançamentos R$ 13.260 R$ 6.180 empresa · R$ 7.080 proprietário
PagoDemonstrativo do imóvel
Vista Mar 12
- Proprietário
- Maria Helena
- Modelo
- Gestão · taxa de 20%
- Emitido em
- 20/09/2026
Repassado ao proprietárioR$ 9.240,00Pago em 20/09/2026 · Pix
Demonstração do resultado
Valores em R$- +Receita de reservas5 reservas · 26 noites · Airbnb14.800,00
- −Taxa de gestão · 20%−2.960,00
- =Valor do proprietário11.840,00
- −Despesas descontadas do repasse−2.600,00
- =Resultado do mês9.240,00
- Margem
- 62,4%
- Taxa de ocupação
- 84%
- Reservas
- 5
- Noites reservadas
- 26
Sem digitar tudo de novo: o histórico entra por planilha e as reservas novas do Airbnb chegam pelos e-mails de confirmação. No acesso antecipado, a gente configura com você.
Sem digitar tudo de novo.
O histórico entra por planilha e as reservas novas do Airbnb chegam pelos e-mails de confirmação. No acesso antecipado, a gente configura com você.
PARA QUEM É
Feito para quem administra imóveis de terceiros.
Também serve para quem tem imóveis próprios ou uma carteira mista.
Imóveis de terceirosAdministradoras de temporada
Prestação de contas, repasses e fechamento mensal com menos retrabalho para imóveis de terceiros.
Imóveis própriosProprietários operadores
Para quem administra os próprios imóveis: receitas, custos, margem e resultado por propriedade.
Múltiplas unidadesAnfitriões profissionais
Ocupação, despesas e resultado por unidade, para quem gerencia várias e quer sair da planilha.
Múltiplos níveisCarteiras mistas e grupos
Visão consolidada sem perder o detalhe por empresa, unidade de negócio, imóvel, proprietário e projeto.
Perguntas frequentes
Tire as principais dúvidas sobre acesso antecipado, uso do Operent, integrações e gestão financeira da operação.
Em acesso antecipado. O Operent está aberto para operações selecionadas. Nesta etapa, estamos validando fluxos reais de reservas, despesas, repasses, centros de alocação, prestação de contas e fechamento mensal.
Sim, durante a validação, que ainda não tem data de encerramento definida. Os planos e preços serão publicados na página Planos.
Para proprietários operadores, anfitriões profissionais, administradoras de temporada e empresas que gerenciam imóveis próprios, de terceiros ou carteiras mistas.
Não. O Operent complementa PMS e channel managers. Essas ferramentas cuidam de reservas, calendário, canais e comunicação com hóspedes. O Operent organiza a camada financeira da operação: receitas, despesas, repasses, centros de alocação, prestação de contas e fechamento mensal.
Ainda não. Neste momento de acesso antecipado, o foco é validar os fluxos financeiros principais. Integrações e automações com PMS serão priorizadas conforme o uso, feedback e demanda dos primeiros participantes.
Sim. Cada imóvel tem o seu proprietário, ou é da própria empresa, e a operação se organiza em imóveis, projetos e unidades de negócio, com a visão consolidada da empresa sem misturar resultados, repasses e despesas.
O Operent mostra as duas visões. Você pode acompanhar o resultado consolidado da empresa e também separar a performance por imóvel, proprietário, projeto ou unidade de negócio. Isso ajuda a entender o que pertence ao proprietário, o que impacta cada imóvel e o que realmente ficou para a operação.
Sim, por imóvel e por proprietário: receitas, despesas, ajustes, repasses e resultado do período, reduzindo dúvidas, retrabalho e explicações manuais no fechamento do mês.
Centros de alocação indicam onde cada lançamento impacta a operação. Um valor pode estar ligado à empresa, a um imóvel, a um projeto ou a uma unidade de negócio. O que pertence ao proprietário é separado na prestação de contas, com o repasse calculado a partir dos lançamentos do imóvel.
Sim. Projetos como reformas, mobília, manutenção e melhorias podem ser tratados separadamente da operação recorrente do imóvel. Também é possível acompanhar unidades de negócio como lavanderia, marketing, serviços extras ou outras frentes da operação.
Não é um sistema contábil tradicional e não substitui seu contador. O Operent é uma plataforma de gestão financeira operacional, com registros organizados e rastreáveis para análise, conciliação, prestação de contas e fechamento.
A visão de caixa mostra quando o dinheiro entrou ou saiu. A visão de competência mostra a qual período o resultado realmente pertence, o que ajuda em reservas, estadias, recebimentos e repasses que acontecem em meses diferentes.
Sim. O Operent é responsivo e pode ser acessado pelo navegador do celular, permitindo acompanhar reservas, agenda, pendências, despesas, indicadores e fechamento sem depender de aplicativo separado.
ACESSO ANTECIPADO
Peça uma das 26 vagas.
Grátis durante a validação, sem cartão. O fundador lê cada pedido e responde em até 1 dia útil.
As 26 primeiras empresas aprovadas que ativarem o acesso entram como empresas fundadoras: 50% de desconto sobre o preço de tabela enquanto a assinatura permanecer ativa.
Primeira leva
Primeira leva inclui
Um acesso inicial real, próximo e focado em aprendizado.
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Vamos ler suas respostas com calma e responder em até 1 dia útil.
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