Brief para Investidores · Edição 01 · Agosto de 2026
A camada financeira por trás das operações de locação.
- Em validação com early users
- Brasil · Portugal · Espanha
- Pré-lançamento comercial
Painel do Operent mostrando o resultado financeiro de uma carteira de imóveis no mês, com as visões da empresa, do imóvel e do proprietário.
Dashboard Executivo
Performance, operação e decisões do portfólio em uma única visãoHoje · seg, 17 de ago Operação estável
4check-ins hoje 2check-outs hoje 6estadias em andamento 2unidades livres 74%de ocupação
Próximas atividades próximos 7 dias
Interface ilustrativa · valores de exemplo
Reservas do mês
R$ 92.560
34 estadias · agosto de 2026
Calendário, canais e diárias — tudo em dia.
- Reservas
- R$ 92.560
- Receitas
- Despesas
- Repasse ao proprietário
- o que realmente ficou
- ?
Só no fim do mês, na planilha — se fechar.
O PROBLEMA
Operadores conhecem a ocupação. Têm dificuldade de entender o que realmente ficou.
À medida que as carteiras crescem, as operações financeiras frequentemente se fragmentam entre planilhas, conciliações, repasses aos proprietários e relatórios desconectados.
Reservas mostram a demanda. As operações financeiras mostram o que ficou depois das receitas, despesas e repasses aos proprietários.
Valores ilustrativos
A SOLUÇÃO
Da reserva ao fechamento do mês.
Cada etapa fica conectada à anterior. O que entra por reserva sai como resultado — com o caminho inteiro rastreável.
- Reservas conciliadas
- Receitas alocadas
- Despesas classificadas
- Repasses calculados
Valores ilustrativos · margem de 76,9% sobre a receita da empresa
- 01
Reservas
Cada estadia já nasce com contexto financeiro.
- 02
Receitas
A receita fica conectada ao imóvel, canal e período.
- 03
Despesas
Os custos ficam alocados na parte certa da operação.
- 04
Repasse ao proprietário
Saldos e regras de repasse permanecem rastreáveis.
- 05
Resultado da empresa
O resultado do negócio aparece além da visão por imóvel.
- 06
Fechamento do mês
Feche o período com um histórico financeiro conectado.
Funciona de forma independente hoje e está preparado para futuras integrações com PMS, channel managers e OTAs.
TRÊS VISÕES FINANCEIRAS CONECTADAS
Uma estrutura financeira. Três visões conectadas.
O mesmo lançamento aparece nas três visões, no lugar certo de cada uma. A taxa de gestão do Vista Mar 12 é receita para a empresa, resultado do imóvel e dedução para o proprietário — o mesmo valor, sem redigitar nada.
- Receita da empresa · agostoR$ 26.767
- Imóveis própriosR$ 11.200
- Taxas de gestãoR$ 15.567
- Enseada 07 · 18%R$ 1.555
- Vista Mar 12 · 20%R$ 2.960
- Jardim da Penha 3Q · 18%R$ 1.728
- Camburi 21 · 20%R$ 2.352
- Ilha do Boi 05 · 22%R$ 2.341
- Barro Vermelho 2Q · 15%R$ 1.661
- Mata da Praia 8 · 20%R$ 2.970
- Despesas da empresa−R$ 6.180
- Resultado da empresaR$ 20.587
- Praia do Canto 04 · próprioR$ 9.220
- Enseada 07 · gestãoR$ 1.555
- Vista Mar 12 · gestãoR$ 2.960
- Jardim da Penha 3Q · gestãoR$ 1.728
- Camburi 21 · gestãoR$ 2.352
- Ilha do Boi 05 · gestãoR$ 2.341
- Barro Vermelho 2Q · gestãoR$ 1.661
- Mata da Praia 8 · gestãoR$ 2.970
- Total geralR$ 20.587
- Receita de reservasR$ 14.800
- Taxa de gestão · 20%−R$ 2.960
- Despesas do imóvel−R$ 2.600
- Repasse ao proprietárioR$ 9.240
O mesmo lançamento: receita da empresa · resultado do imóvel · dedução do proprietário
Valores ilustrativos
MERCADO E TESE
Começando pela locação por temporada.
Do proprietário com um imóvel ao operador com dezenas em gestão: a mesma estrutura financeira, no tamanho da carteira. Quanto mais imóveis e mais proprietários, mais o resultado se esconde entre planilhas — e mais vale saber o que realmente ficou.
Brasil
+20% em noites reservadas no Airbnb, pelo 3º trimestre consecutivo Um dos três principais mercados de expansão da plataforma no mundo, ao lado do Japão e da Índia. Onde o Operent opera hoje. Airbnb, resultados 1T 2026Portugal porta de entrada para a Europa
37,9% do alojamento local já é gerido por empresas — 47.299 de 124.700 registos 700 empresas com 10+ registos respondem por ~15% do mercado. É exatamente o operador com carteira que precisa de estrutura financeira. RNAL, análise Público · ago 2025Espanha
381.837 viviendas de uso turístico registradas 1,43% de todo o parque residencial do país — e um mercado onde regulação crescente favorece quem opera com contas em ordem. INE · maio 2025- Para quem
- ProprietáriosCo-anfitriõesOperadores profissionais Do proprietário que quer entender as próprias finanças à administradora com carteira — pessoa física ou jurídica.
- Modelo
- Plataforma SaaS padronizada.Sem desenvolvimento específico para cada cliente.
- Internacional
- Vários idiomas, várias moedas.Modelo financeiro independente de país; Portugal como porta de entrada para a Europa.
- Integrações
- Funciona de forma independente hoje.Preparado para futuras integrações com PMS, channel managers e OTAs.
- Estágio
- MVP funcional, em validação com early users.Brasil, Portugal e Espanha · fluxos financeiros centrais em operação.
- Preço
- Modelo de assinatura em definição.Ainda sem cobrança ativa — o preço será fechado com os primeiros clientes pagantes.
- Próximos 12 meses
- Lançamento comercial.Consolidar a validação, definir o plano e abrir a base de clientes nos três países.
- Momento
- Estamos conhecendo investidores e parceiros estratégicos para acompanhar o lançamento comercial.Sem rodada aberta — conversas em andamento. Se faz sentido para você, o próximo passo é uma conversa com o fundador.
Fontes: Airbnb, resultados do 1º trimestre de 2026 (crescimento de noites reservadas no Brasil); Registo Nacional de Alojamento Local, análise do jornal Público em 26/08/2025 (dados de 20/08/2025); INE — Medición del número de viviendas turísticas en España, maio de 2025.
VISÃO
Uma estrutura financeira. Clareza operacional completa.
Construindo a infraestrutura financeira para operações de locação em escala — de uma carteira em Vitória a um portfólio em Lisboa, o mesmo lançamento, no lugar certo, nas três visões.